Esta obra está dedicada al saneamiento por vicios ocultos en la compraventa de bienes inmuebles, obligación que corresponde al vendedor y cuya regulación normativa específica la encontramos en los arts. 1484 y ss. del Código Civil.
Para poder acudir a esta acción es necesario que nos encontremos ante defectos que hacen la cosa impropia para el uso a la que la va a destinar el comprador o disminuir dicho uso de tal forma que, de haberlos conocido, el adquirente no la habría comprado o hubiera abonado un precio inferior. Los defectos deben existir con anterioridad a la transmisión, si bien el vendedor no responde si los defectos están a la vista o, en caso de no estarlos, pudieran ser fácilmente conocidos por el comprador debido a su oficio o profesión, siendo el plazo de caducidad para el ejercicio de la acción el de seis meses.
A través de una recopilación de artículos monográficos, encuestas jurídicas y consultas realizadas por nuestros expertos en la materia, junto con las más de 240 resoluciones judiciales debidamente ordenadas por voces y tres modelos de demanda, tratamos de dar respuesta al mayor número de cuestiones sobre esta materia, siendo el fin perseguido ofrecer una obra en la que el profesional del Derecho pueda encontrar, de una manera clara y sencilla, soluciones prácticas a los problemas que se le puedan plantear en relación con esta figura jurídica.
